1-وضح المقصود بكل مما يأتي :
أ- معدل العائد على الاستثمار : مقياس يعبر عن العلاقة بين القيمة المصروفة على الاستثمار في الأعمال والقيمة التي تم الحصول عليها بوصفها عائدا بهدف التحقق من جدوى الاستثمار ويحسب العائد بطرح قيمة الاستثمار الأولية من قيمة الاستثمار النهائية ثم تقسيمها على قيمة الاستثمار الأولية ثم ضرب الناتج في 100%
ب - المخاطرة : التباين بين العوائد الفعلية والعوائد المتوقعة للمشروع الاستثماري فكلما زادت المخاطرة في مجال الاستثمار قل الإقبال على الاستثمار
2-اذكر المبدأ الذي تجاهله المستثمر في كل مما يأتي ولم يراعه عند اتخاذ القرار الاستثماري :
أ- استثمار الأموال في أول فرصة استثمارية أتيحت له
مبدأ الاختيار
ب - اختيار أحد بدائل الاستثمار من دون المفاضلة بين نتائج تحليل كل بديل بعد دراسته
مبدأ المقارنة
ج- استثمار الأموال جميعا في مجال استثماري واحد
مبدأ التنويع
د-الاستثمار في مشروع يوافق رغباته وميوله ويفوق حدود دخله وطبيعة عمله
مبدأ الملاءمة
3استثمر مستثمر أردني في مشروع إنتاجي بلغت تكلفته 99650 وبعد مرور سنة حقق المشروع إيرادات قيمتها 120500 دينار
المطلوب : حساب العائد على الاستثمار
120500-99650*100%=21%
99650
4-اذكر القرار المؤثر في اتخاذ القرار الاستثماري في الحالات الآتية
أ-أراد مستثمر إنشاء مشروع يتضمن تقديم دورات تدريبية على المهارات الحياتية لطلبة المدراس الخاصة وقد أظهرت الدراسات التي قام بها أن هذه المدارس ستستحدث مناهج تدريبية على المهارات الحياتية بعد 3 سنوات
المخاطرة
ب -اشترى مستثمر مبنى تجاريا صغيرا وكانت خيارات الاستثمار فيه هي : فتح صيدلية أو افتتاح مكتب سياحي لتأجير السيارات ، أو متجر لبيع أجهزة الهاتف المحمول وصيانتها وقد قرر إنشاء صيدلية متجاهلا المنافع المتوقعة من الخيارات الأخرى
الفرصة البديلة
ج-أراد مستثمر الاستثمار في مشروع يتضمن إنتاج الخزف والأشغال اليدوية في منطقة سياحية وبعد دراسة المنطقة تبين أنها تحوي العديد من المحال التجارية التي أحرزت شهرة كبيرة في إنتاج الخزف والأشغال اليدوية فقرر تغيير استثماره
المنافسة
5-أعط مثالا واحد على كل محدد من محددات الاستثمار الآتية
أ- محددات سياسية
تحديد الحد الأدنى للأجور
ب - محددات إدارية
عدم المرونة والروتين
ج- محددات فنية
نقص أحد عناصر الإنتاج مثل العمالة والمواد الخام
د-محددات مالية
زيادة الضرائب
